其实商铺的楼顶可以种花吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买3楼，赠送100平露台可以买吗，因此呢，今天小编就来为大家分享商铺的楼顶可以种花吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一块儿来看看这个问题的分析吧！
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买三楼房赠送100平露台，既然是赠送，可以确定，该露台属于整栋楼全体业主共有，不能办理产权证，开发商也绝不可能在与你签订的《商品房买卖合同》约定露台所有权以及使用权。开发商赠送露台属于替其他业主做决定，越俎代庖，慨他人之慷。
虽然没有产权，开发商的赠送也只是买房噱头，那么这个房子能买吗？我的答案是能，原因有三：
〖One〗、该露台具有利用上的便利性，可以排他使用，实际享有该露台的使用权。一楼、二楼、四楼及以上业主在实际使用上因为通达性差，三楼业主使用便利。既然开发商已经给出了具体的露台使用面积，想必开发商大概率已经做好了同层业主露台划分。
〖Two〗、该露台作为室内到室外的过渡空间，能丰富居住环境。露台担负着引景入室、与直接交流的重任。一个大气、阔绰的露台，无疑会成为一个房子的靓点和名片。高层的费用，洋房的享受，感觉不要太好，能大幅提高房屋的附加价值。
〖Three〗、该露台没有产权，因此也无需承担物业管理费。使用成本低，无额外费用。
露台不算房子的一部分。一般只有二楼有露台，楼下是商铺。二楼的露台其实是属于全体业主和物业的，但露台只有二楼的住户可以开阳台门进去，所以别的业主也没法去争，物业在你不乱搭乱盖的情况下，也不会去管你。这样二楼的住户平白就多出这么一大块地方了。露台上可以莱，种花，晒太阳，是休闲的好地方。
我更想知道的是居民在自家门前放几盆花是否就违法了？违的是什么法，如何处罚？求普法！
商铺的楼顶可以种花吗和买3楼，赠送100平露台可以买吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
