各位老铁们好，相信很多人对疫情期间楼顶种花可以吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于疫情期间楼顶种花可以吗以及被嫌弃的“1楼”和“顶层”，为啥疫情期间被内行人悄悄买走的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一块儿来看看吧！
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〖One〗、答：不能办手续，也办不来手续。据了解，搭建鸽子棚需要有审批手续，而在住宅小区楼顶建鸽子棚无法获得审批。
〖Two〗、养鸽子不但要持信鸽行业会员证，还得遵守“城市市容和环境卫生条例”“信鸽活动管理办法”等法规和行业公约。
〖Three〗、养鸽子容易扰民，一旦遭到邻居投诉，城市管理执法部门、街道办等部门会要求养鸽住户整改或自行拆除，如果不积极配合，待被认定为违章建筑后，会被强制拆除。
家在1楼，谈谈感受以及装修防盗防潮6.28
原创陈工西安装修课堂2019-06-2807:30
原创陈工西安装修课堂2019-06-2807:30
买房好像有一个约定俗成的规定，一楼和顶楼不要买。不知道大家是否都有这个想法。一楼怕潮湿，顶楼怕漏水，好像都跟居住环境有很大关系。
很不幸，本人从来都是住一楼。从最初的租房到后来买房，都是一楼。你也可以说接地气，哈哈
首先安全感，保命是首要。这是住一楼最大的好处。特别是遍地的垃圾物业的服务，你能相信高层的电梯是定期维护吗？实在不敢把命寄托在物业的电梯维护上。所以第一是为了安全，惜命。其次，即使大地震也能第一个冲出去。现在的地震预警可以做到提前60秒发出，你想60秒能从一楼开门跑到哪？你住高层，楼上的人60秒能干啥？
第二就是方便了，家里有老人和小孩，一楼是最佳选取，平时老人出门散步都很方便，不用爬高爬低，更不用担心停电爬楼梯了。小孩子也可以肆意玩耍了，在家跳绳，打篮球都不在话下。请问你们住高层，敢在家里让熊孩子肆意妄为吗？是否经常有楼下投诉，甚至搞得邻里不合。
你如果住过一楼，每天上下班经过电梯，看着乌压压的排队的人，你就知道自己有多么幸福；你如果碰到停电，看到别人气喘吁吁爬楼梯，一边爬一边骂娘，你就知道，你住一楼是多么的明智了；每每看到新闻里头有人被困电梯，都会在心里暗暗想：多亏住一楼。
第三，如果是洋房的一楼再好不过了，带个小花园，平时种花种菜，享受田园生活。天气好的时候，一家人在花园，全当是郊游了，太惬意了。
第四，空调比较省电。这是亲身经历，像现在西安快6月底了，我们家还是没有用过空调的，同样楼上早都空调白天晚上的轰鸣了，当然就省电了。
噪音，如果你家很不幸，选取了小区里头刚好靠近广场的房子，那除过凌晨以后安静一点，其他点几乎都是熊孩子或者大人的活动声音。还有即使不是广场附近，如果靠近路边的房子，同样噪音非常大。这样的一楼是最不适合老人居住的，老人需要安静，这样适得其反，所以选取位置很重要。
潮湿。其实这一点还好，没有想象的那么潮湿。因为过去的老楼房几乎一楼彻底是一楼，没有车库；而现在的高层商品房，下方都有车库，甚至有的两三层，其实一楼已经不是一楼了。但是相对于更高的楼层，肯定潮湿，如果碰到是暗卫，明显会觉得湿气很重。这一点买一楼的时候比较好选取明卫比较好。
照明比较费电。照明费电是因为一楼即使朝南的户型，外面即使有花园，但是有小区的树木遮挡，碰到阴天就必须客厅一直开灯。如果你买的一楼本身有其他楼遮挡，那即使是晴天也得开灯，所以照明就费电了
蚊虫骚扰。这个是避免不了的，因为是一楼，外面如果是花园，有花花草草，而且紧邻小区的绿化，一到夏天蚊虫非常多，所以纱窗的质量，包括窗户质量都得规划好。蚊帐是比楼上住户用的时间长。
安全。这是住一楼最担心的。虽说高层刚需房，谁家也不会放大把的现金，但是保不准有盗贼光顾，心理难以接受。再一个人身安全也是问题。这就是一楼的另一大弊端所在。
下水堵塞。这个买一楼完全是运气，好多人说一楼是单独管道，这个需要到车库找到你家下水的管道，才能知道。近来有的是单独的有的压根不是。本人住一楼，已经经历过一次污水横流了，还好不是卫生间，而是厨房污水上溢。如果你家不是单独下水，物业很垃圾，从来不清理主管道，遭殃的往往就是一楼。
高空抛物。这一点真的是深受其害。当初买高层一楼一是方便安全，第二就是有个小花园。然而没有经验的后果是，住了N年，花园一直荒芜，从来不敢出去。因为高层人多，每天的各种高空抛物不断，实在无法忍受，只能让花园荒芜了。
所以想买一楼的高层一定注意，不要花园，要了也白要，因为你每天都在祈祷，楼上不要抛物，把自己的命完全交给了上帝的感觉。要一楼带花园唯有洋房或者别墅。
现在一楼的装修不像过去老楼房了，严格讲已经不是彻底的一楼。所以装修上并没有那么难搞。和正常装修一样，该做的做好就行。
防潮，如果不是没有地库的一楼，完全没有必要。如果是过去老房子一楼没有地库，需要考虑防潮，比如木地板慎用，壁纸慎用，因为楼体直接在地面上，必然潮气很大，木地板和壁纸都维持不了多久。而且防水要比有地库的一楼更加谨慎。也可以在全房地面做防水处理，然后铺瓷砖，是有隔离潮气的作用的，装修的成本会高一点。
一楼防盗比较重要，但是一般小区是不允许朝外做防护栏的，这就导致必须在家里做，美观上大打折扣了。
就像上图这种，做到室内，还得保证能开启窗户，所以必须用这种推拉式的。看起来不美观，视觉上非常繁琐。但是为了防盗，也是没有办法的事情，至于是否能起到作用，最起码心理上给人一种震慑。
有人说可以用金刚网防盗，这是普通家庭用的，一楼空间，金刚网只能给开启窗户做，大面积固定玻璃无法做，根本没有防盗作用。
如果你家入户门刚好在一楼电梯口，另一种意义上来说，你家门口比较安全，因为人来人往，盗贼没有机会撬门入室，相反，高层上头入户门平时就几户人，反而不安全。
如果你家用的是密码锁，入门刚好在电梯间，也不好，你每天在摄像头下方输入密码，这安全用什么来保障，所以如果在摄像头的范围里头，比较好用指纹开锁比较安全。
上面就是住一楼的本人的一点见解，大家如果有住一楼的，可以文后留言讨论。
顶楼冬冷夏热，这个几乎无解，除非你不住顶楼；否则购买顶楼比较好买有斜顶构造的顶楼，而平台顶楼几乎都会面临冬冷夏热或者漏水的问题。
▲如图像这种斜面屋顶的顶楼，在冬冷夏热问题上能很大的缓解，而且这种构造也利于排水，避免顶楼漏水的几率
▲如图这种大部分平面屋顶，有平台的顶楼，几乎无法彻底解决冬冷夏热问题。
最重要的是漏水问题，甚至有的新房交房即漏水，好一点的也撑不了几年，就会出现局部漏水情况，所以大部分人对顶楼望而却步。
但是有一种顶楼非常香，就是你家独享屋顶平台的使用权，别人也上不去，这种顶楼最起码可以自己折腾，不会造成公共区域的破坏，这样就可以随意发挥，来把顶楼的缺点改变成优点来用。
那如果买了顶楼，遇到冬冷夏热的问题，如何解决？
前提是屋顶是你家所有，最起码使用权是你家的独有的，这样的露台屋顶其实更好处理
▲这种拥有独立露台的顶楼几乎是抢手房子，不愁卖的，也是这种顶楼的最大卖点，做好了可以有豪宅的既视感，所以购买顶楼这种带独立露台的不仅贵，甚至比任何一个楼层都贵，因为出现任何问题可以自己动手处理
▲最经济实惠的就是自己在顶楼露台养绿植，这样既能营造花园的感觉，又能避免夏天太阳直射，解决顶楼的夏天太热问题
▲还有上图成本较高但是功能强大的做法，就是顶楼搭建。
不过这种做法必须是在购买房屋的时候，有明确规定，允许搭建的书面证明，否则这种搭建只要有人举报都可能被当做违建而强行拆除。所以购买顶楼不论开发商怎么承诺，必须有书面的材料作为后续搭建的依据，这样才不会满怀憧憬装修搭建最后让拆除掉。
▲顶楼露台搭建阳光房也是一种隔热的做法，但是这种阳光房在夏季的时候就像蒸笼一样，非常酷热，所以如果想要夏季阳光房内部降温，比较好做上遮阳帘，同时阳光房内部安装空调，遮阳可以保证既能隔热还能满足功能性的延伸；
还得注意，阳光房四周一定要有窗户，保证热量的随时分散，否则顶楼的热量是无法散去的
▲防晒网搭建，成本低的做法，一般作为公共的楼顶，很多物业开发商本身就经常做的，也可以避免夏季顶楼隔热的问题，避免阳光直射，有效缓解夏季顶楼酷热的问题
▲彩钢瓦架空铺设其实也是隔热保温的做法，但是对于城市里头，楼顶平台不现实，上头有各种设施以及需要经常上去维修，这个几乎无法实现，所以一般多见自建房，经济实惠，可以自己操作
▲隔热砖当然相对比较专业一点，但是自己的家顶楼可以做，如果是公共顶楼这个就没有办法了，不论你自己出钱做的好坏，都有可能破坏顶楼的设施，到时候出现任何问题几乎都是你的问题，所以公共区域的顶楼隔热除过物业只能开发商去解决
▲陶粒隔热层的做法，自己家楼顶可以实现，公共区域几乎自己实现不了
▲防腐木架空铺设，其实也是保温隔热的比较好做法，但是成本不低，而且下方排水一定要做好，自己家平台可以实现，公共区域自己是无法去处理的
对于露台属于公共区域的顶楼住户来说，在平台处理隔热保温几乎没有可能，所以只能在自己家进行处理
▲如图所示，顶楼大面积吊顶处理，这个是没有办法的事情，如果想要隔热保温的话必须大面积吊顶处理，当然这个吊顶不是一般的普通吊顶处理
▲如图在吊顶里头加上5公分厚度以上的挤塑板即可，根据是否装灯需要，两种做法，一种是直接沾到顶面，下方吊顶留有空隙，保证隔热以及安装灯需求，一种是直接把挤塑板放到吊顶空隙。
优点：安静，最起码楼上熊孩子或者蹦迪也不会吵到你；视野好，采光好；如果有独立露台，那更是城市花园都有了，可以过神仙生活了
缺点：漏水，这一个就能折腾到你几乎没法入住的隐患；冬天冷，夏季热，这也是顶楼的弊端；电梯出问题，停电，你就爬楼吧；地震发生，只能听天由命；出售难，因为都知道顶楼的弊端；
〖One〗、疫情期间，如果说什么活动最流行，那种菜肯定算一个！居家外出不容易，勤快的农村老百姓就把精力放在了房前屋后的小菜园，繁忙过后，这里一片新绿，那边一路繁花，就等着秋天硕果挂满枝头......聪明的城里人自然也是不甘落后，于是，就地取材，因地制宜，多种多样的小菜园层出不穷，种菜地点更是花样翻新——一楼门口种菜，砖头缝里种菜；二楼以上阳台种菜；居住顶楼的很着急，于是开发出了楼顶种菜。
〖Two〗、楼顶种菜固然是好处多多，一是面积大，放眼望去，你的楼顶就是你的小菜园；二是没人争抢，当然也不占公共绿地不影响交通；三是安全，你别担心谁摘了去你的劳动果实；四是便利，你爬几步楼梯就进了你家菜地，收菜也是，你摘下菜进厨房菜叶上的露水珠还在那里晃呢；五是管理技术层面的，楼顶种菜采光好，通风好，雨水充足。由上可知，这样的好条件培养出优质的绿色蔬菜，那是想当然的事。
〖Three〗、但是，要说楼顶种菜全是优点也不尽然，我们还要关注一些问题。
〖Four〗、首先，楼顶不比菜园，种菜要顾及其防水和承重。多年来楼房顶楼漏水屡禁不止，这就是大家不愿意买顶楼的主要原因。所以楼顶种菜要考虑不能漏水，否则得不尝失；其次是考虑重量，看起来一盆盆栽不重，但是积少成多问题就严重了。
〖Five〗、应对措施：对楼顶结构进行预估，确认承重安全后，采用较为轻体的承托材料做菜苗土的承载物，比如泡沫箱，轻塑箱等；对楼顶防水进行重新铺设，作好下水口的封闭和处理，在防水层外层敷设面层，以加大其耐磨和抗老化。
〖Six〗、第二，栽培箱（盆、桶、箱、笼、筐）的选取与处理。楼顶种菜是不能填土直接种的，排除了土壤渗水的原因，根系对于楼体的伤害是惊人的，不信你看大山上那些树抱石，并不是根系包住了石头那么简单，而是根系分泌的活性物质能将岩石溶解和分化，成为营养物质。那楼顶可真不安全了。
〖Seven〗、应对措施：不管你突发奇想地用哪种培养箱，都不能太小，高度至少要大于20㎝，比较好是统一一致，箱底要留有排水口，下面要有接纳水槽并连接排水口。为防止泡沫箱老化碎裂，可将其用结实的塑造膜等包裹起来。
〖Eight〗、第三，楼顶风大，温度过高。正常情况下，楼顶的温度会高于气温很多，这源于楼顶防水层的颜色，楼体建筑材料的性质和高度。另外风大，特别是风雨交加时，其强度远高于地面，这对种菜是有威胁的。
〖Nine〗、应对措施：为了降温，一是搭建遮阳网遮荫，会有效降温，又能防止幼苗被阳光灼伤；二是将栽培箱靠紧，这样可以联结起来，防止个体温度太高；三是如果可能的话，种几块草坪，空气湿度会明显上升，降温明显。
〖Ten〗、为了防风，可以从选取种植品种上选取，主要是降低栽培难度和蔬菜水果的植株高度。在这方面选取的原则上，叶菜类是首选，如莴苣，茼蒿，韭菜，小白菜，水萝卜，香菜，甚至蒲公英，可以一年几茬，周而复始；茄果类是可选，如辣椒，茄子，蕃茄，马铃薯，都可以，特别是辣椒，根浅产量高；瓜菜类慎选，如黄瓜、苦瓜、南瓜、西瓜、香瓜等，这类瓜果叶子大，蔓生，枝蔓长，不耐摔打，要搭架绑蔓、压蔓等。否则，几场大风活力全无；苗木类忌选（盆景类除外）如果树。主要原因是植株高大，根系强，不易成活，不好管理，容易被风刮倒，或刮飞伤人。
1〖One〗、第四，栽培技术与方法问题。例如营养土的配制，品种的选取，生育期管理，病虫害防治等，即使您是种菜的行家里手，我仍然建议您从叶菜入手，牛刀小试，循序渐进，毕竟楼顶种菜的"小气候"环境需要逐渐的认识和领悟。
1〖Two〗、总之，楼顶种菜是新生事物，要一步一步来，不可操之过急，安全第一，特别是要考虑各种材料不能被风雨刮走伤人，不能水淹楼下人家。当然，作为城镇居民，当您在楼顶种菜成功，当辛勤的汗水浇灌之下，亲手栽种的新鲜蔬菜端上餐桌，当久违的期待成为现实，那是怎样的欢欣畅快？怎样的自信满满呢？！祝您成功！
1〖Three〗、相关问题，聪明的您可以给菜刀砍蚂蚁留言，逢评必复！
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