2020是否符合用地种养属性?
各地的试验表明,有的地方农村建房数量大,改造面积较少,规划需要多花人力,但是部分地方的农民对住房建房总量不多,设计指标主要依靠集体建设用地来进行建造,很多地方在建成一个独立的规划区之后,就会擅自重新规划建设,并擅自占用建房面积,影响居民的居住权益。
我国的农房有哪些类型?
1、村集体建房
农村宅基地实行两户一体的建设方式,就是指以户为单位,实行一户多宅的建房模式,将城市、村民、残疾人等家庭成员从同一个集体内部成员,实行多户多宅的建房模式。
2、分散建房
分散建房模式就是将农村宅基地分散分为若干个独立的小单元,统一建房标准,在一定范围内就会实行分户的形式,有的农民看到建房后对其影响不大,其实这种形式往往与多户建房政策相似。
3、村集体股份合作建房
村集体股份合作建房模式就是指将农村宅基地整合为拥有承包权的集体成员,以自愿的形式,向村集体提供承包权,集体成员有了承包经营权后再将宅基地分配给农户,实行家庭承包经营。
4、农村房屋
农村房屋是农民生活的基础,是农民家庭日常的基本居住,其主体是宅基地,农民朋友在房屋修建后,可以将申请者的宅基地经集体同意通过整合后,再以农民自家宅基地的承包权入股,进行房地一体经营,对于大部分农民来说,不存在非法,自然、自然的宅基地建房就是违法的。
5、农村房屋
(1)《土地管理法》指出:农村集体经济组织成员要依法通过登记申请,依法申请人的集体土地所有权和使用权可以依法进行出租、抵押或者设定抵押权。通过出让、出租、抵押、转让等方式,可以依照法律、法规和规章,对宅基地进行批准,并进行房屋所有权和使用权的确认,《农村宅基地使用权流转管理办法》规定,农村集体经济组织成员应当具有下列资质:
(1)在农村合法取得的宅基地,有合法的宅基地使用权证明;
(2)合法取得的宅基地,在一定年限内,不具备向当地乡镇提交申请申请的条件,就可以向县级农业农村主管部门提出申请;
(3)县级农业农村主管部门可以对申请人提供的申请进行审查;
(4)县级农业农村主管部门对申请人的申报材料进行抽查。